Цены на недвижимость в Китае ускорили падение в апреле, что продолжает оставаться одной из острых проблем для китайских властей. На фоне усиливающегося спада на рынке недвижимости политики сталкиваются с дополнительным давлением, усиленным напряжённостью во внешнеэкономических отношениях, включая торговые противоречия с США.
Согласно данным Национального бюро статистики КНР, средневзвешенная цена на новое жильё в 70 крупнейших городах (исключая социальное жильё) снизилась в апреле на 0,12% по сравнению с мартовским снижением на 0,08%. Показатель стоимости подержанного жилья продемонстрировал ещё более выраженный спад — -0,41% за месяц против -0,23% в предыдущем месяце.
Строительство квартир в Китае
Фактически, усиление торгового конфликта между США и Китаем может дополнительно усугубить ситуацию на рынке недвижимости, который уже сейчас оказывает негативное влияние на экономический рост. Хотя стороны достигли временного соглашения по тарифам, долгосрочные риски остаются.
В условиях возможного сокращения внешнего спроса и сжатия экспортной активности, падение цен на жилье может привести к ухудшению потребительского доверия и дальнейшему замедлению экономики.
Снижение пошлин: шаг к стабилизации?
На прошлой неделе США и Китай договорились о временном снижении взаимных тарифов сроком на 90 дней:
американские пошлины на товары из Китая снизятся с 145% до 30%;
китайские тарифы на импорт из США уменьшатся с 125% до 10%.
Это решение рассматривается как важный шаг в сторону разрядки и создаёт более благоприятный фон для инвесторов. Однако эксперты указывают, что без масштабных структурных мер поддержки рынка недвижимости и внутреннего спроса, полного восстановления ожидать не приходится.
